小区内水一方桑拿违规私拉乱接的管道
近日，中国网财经收到绿城台州玉兰广场小区业主爆料，称绿城台州玉兰广场琼华园项目涉嫌欺诈售房，且存严重的安全隐患。记者分别致电开发商绿城台州分公司的范姓负责人和绿城集团了解情况，至截稿止，未收到任何回应。
小区业主们告诉记者，他们向开发商绿城集团及物业反映了小区存在的问题，但并未获得任何善意回应，无奈之下，在小区门口拉起横幅维权，物业却声称“做不了主”，“能做主”的绿城集团台州分公司负责人则“躲着不敢见人”。
“具有讽刺意味的是，绿城集团官网上，有绿城集团董事长宋卫平的致辞，致辞称‘真诚、善意、精致、完美’是绿城公司的基本价值观念，是公司的质量方针。但是从我们的亲身经历中，我们完全看不到绿城宣扬的所谓‘真诚、善意、精致、完美’”，一位业主向记者控诉。
不真诚：涉嫌欺诈售房
8月19日，绿城台州玉兰广场琼华园业主陈先生向记者反映称“绿城把我们(业主)给出卖了”。
台州玉兰广场位于台州市新城政治、文化、商务中心——台州经济开发区，小区的定位为高档小区，一期工程为蕙兰园，二期工程为琼华园。据陈先生介绍，自己购房时台州房价均价为1万左右，而玉兰广场的售价为2.5万，“这在台州算是很贵的”，基于一期蕙兰园的良好环境及二期琼华园样板间的宣传，陈先生决定在此买房。
令陈先生意想不到地是，玉兰广场竟然是绿城和附近以泾边村为主的两个村子合作开发，开发建筑等权限归属绿城，底商所有权却交由两个村管理，“这也导致我们遇到的问题被踢皮球，长期不能得到解决”，一位业主认为。
“如果知道这个小区是和周围村子合作开发的，我们肯定不会买这里的楼盘，和村子一扯上关系，很多事情都会变得很麻烦”，陈先生表示，绿城在售房的时候故意隐瞒合作开发事项，涉嫌欺诈卖房。
无善意：桑拿房存爆炸隐患
除了隐瞒联合开发的事项，令陈先生更为担忧的是安全问题。据悉，底商有家桑拿房，本来地下一二层是停车场，现在却被单独辟出一块作为桑拿房的蓄水池和锅炉房，“这就感觉自己楼下安了不定时炸弹，随时会有爆破的可能”。
这种担忧并非陈先生一人，“现在桑拿房违规操作的太多了，经常能在新闻中看到爆炸事故，我们不能把生命和安全寄托在桑拿房可能存在的安全管理上。锅炉房一旦爆炸，后果将不堪设想，这颗不定时炸弹必须拆除”，多名业主维权时强烈要求。
对于小区居民要求的拆除桑拿锅炉房，杜绝爆炸隐患，物业声称“做不了主”，能做主协调的绿城集团台州分公司的负责人也没有给予小区业主任何“善意”回应，“他们一句联合开发，就把所有责任推给了合作村庄”。
精致打折：楼盘外立面被严重破坏
陈先生告诉记者，玉兰广场作为台州的高档小区，外立面的设计和建筑都相当漂亮，“但是一些底商和店面为了自身的商业利益，装修时破坏小区楼盘外立面，让整个楼盘显得极不协调和美观”。
除此之外，一些商铺在装修时，为了便利，各种管道违规私拉乱接，让该小区的高档定位大打折扣。
对开发商而言，楼盘的外立面是一个楼盘的“脸面”，要想在第一印象上打动购房者，“脸面”的作用尤其重要。“绿城卖完楼就开始‘不要脸’了”，一位业主尖锐地指出。
完美谎言：城市综合体承诺未变现
据了解，玉兰广场在宣传时曾声称业主可以享受“玉兰广场自身城市综合体之完善配套，包括家庭娱乐型购物中心、五星级酒店、高档写字楼”。
陈先生亦证实，“确实有宣传城市综合体配套，也承诺过在业主入住时，城市综合体配套将会完成”。但实际上，业主们收房已将近一年了，“承诺中的城市综合体还在打桩”。(记者 栗天瑞)
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