报载，一些地方政府出售的土地收入，它们的用处，除少数用在改善居民的住房上外，多数用于地方的其他建设和形象工程等。2013年上半年地方政府所收取的土地出让收入就达16722亿元，同比增长46.3%，相当于同期全国地方财政收入总额的46.1%。
高地价不是高房价的唯一因素，但高地价无疑会推高房价。土地资源有限，而房企拿地就像人要吃饭一样，又不能不拿，如果没有一定的规制，地价只会越来越高，各地频处的“地王”就是例证。同样，如果不能保证政府将高额的土地出让收入，相当比例地“羊毛用在羊身上”，房价也就会随着地价水涨船更高。而地方政府，总是乐于见到地价越来越高的，因为除了直接的卖地收入外，随之而来的楼市火热也会助推房产类税收猛增。
土地出让收入的增长速度数倍于税收收入的增长，土地出让收入在地方财政收入结构中独大，将带来地方政府严重的财政收入稳定性危机。从近期来看，一旦中央让房价回归合理水平的决心更坚决，房地产调控政策更加严厉，问责更加彻底，地方政府的财政立马就会出现危机。从长期看，一旦土地出让收入枯竭，地方的土地财政也就难以为继，“底特律”式的城市破产就离我们不会遥远。所以，对地方政府的土地出让收入，我们要有近忧，更需远虑。
土地出让收入见效快、数额大、来得容易，这在无形中会催生一系列的不科学决策。一是容易盯着土地出让收入，大搞政绩工程，钱没花在刀刃上;二是容易助长政府自肥奢华之风，一些政府的住宅项目、楼堂馆所建设经费，一些单位新增工作经费，都来自土地出让收入，久而久之，必然是“由奢入俭难”;三是容易助推大城市病，为了获得更多的土地出让收入，一些城市就会想方设法扩大城市范围，结果要么是摊子越铺越大，配套跟不上，要么是“鬼城”频现;四是容易助推地方政府土地抵押债务过度，国土部的调查显示，“卖地收入”已成地方政府还债主要手段;五是也会让18亿亩耕地的红线告急。 1/2 1 2 下一页 尾页 责任编辑：guanliyuan
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