今日，德州市武城四女寺司法所人民调解员成功调处一起房屋租赁矛盾，事后，双方当事人都对调解结果都很满意。
潍坊李女士去年看中四女寺风景区105国道旁的四间门市房，打算租来从事餐饮业，与房东协商后于2014年10月份签订房屋租赁协议，协议商定年房租费12000元，每半年交一次。10月底李女士预交给房东房租10000元，结果经营三个月后，因旅游淡季和经营不善等原因发现难以为继，与房东商量终止合同，结果双方起了争执。双方就如何终止合同和空调拆除难以达成一致，甚至争得面红耳赤前后报警两次，民警两次出警也未能化解双方之间的矛盾。李女士为外地人，房东也不想为这个事消耗太多精力，双方都不想打官司，最后求助四女寺司法所调解处里。
四女寺司法所人民调解员接到申请后，立即赶赴现场，勘察了房屋及空调拆除现状后，把双方当事人请到了司法所，给他们详细讲解了《合同法》中关于房屋租赁合同的相关法律律规定。原来，双方签订的房屋租赁协议并非格式化合同，既没有写明租赁期限，也没有修缮、违约及合同终止等必备条款，人民调解员对合同中应当明确相关必要条款一一做出讲解说明。最后双方在人民调解员的调处下，本着相互体谅的精神达成调解协议：李女士体谅房东房屋再赁的困难及损失，同意支付房东一千元违约金;房东体谅李女士三个多月以来生意惨淡，放弃李女士交齐一年房租的要求，退还李女士剩余房租并同意她拆走自备空调，双方握手言和。双方对调解结果都很满意：一来省了打官司费用高、时间长、耗精力的麻烦，二来确实学到了法律常识，以后不会再因为合同不明确问题导致类似矛盾的产生。(通讯员 焦淑兵 高防朋) 责任编辑：guanliyuan3
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