因所租一楼门面屋顶漏水，造成门面租户所售物品不同程度损失，双方因租赁合同解除及所售布匹赔偿金额相差悬殊，社区出面调解无效，租户吴某和出租方王某情绪激愤，双方剑拔弩张，威胁要找媒体曝光，要把事情闹大。四川省绵阳市涪城区城郊司法所了解情况后主动作为，立即启动应急调解机制介入调解，经过两次调解努力，成功预防化解了一起因租赁和侵权纠纷引发的群体性事件。
租户吴某于2015年9月20日与出租户王某就位于沿江社区一处一楼门面出租达成一致。约定以每月1000元的标准租赁一年。吴某一次性交纳一年的租赁费，但双发并未签订书面合同，也未就房屋维修和解除合同违约责任进行约定。2016年3月9日，由于门面楼上二楼水管破裂，污水滴漏至一楼门面，造成租户吴某所售布匹受损，吴某通知王某前来维修。后因双方就受损布匹数量及单价存在巨大分歧，同时对租赁继续履行及退还租金也发生争执。 一时间闹得沸沸扬扬。城郊司法所分别找到当事双方，详细了解案情，根据合同法、侵权责任法深入浅出讲明双方应承担的权利和义务。在3月28日召集双方当事人在沿江社区组织调解，近6个小时耐心细致思想工作，终于使双方当事人于当晚6时许达成了解除合同及赔偿协议：退还房屋租赁费4000元，赔偿布匹损失费3000元，共计7000元。
城郊司法所主动、及时、高效介入调解，不仅预防化解了一起群体性上访事件，也为辖区稳定作出了应有的贡献，受到当事双方一致好评。(通讯员 张顺祥) 责任编辑：guanliyuan3
|
